Hoteles en España: los ingresos crecen un 5,6% en 2026
El sector hotelero español cerró el primer semestre de 2026 con un crecimiento del 5,6% en ingresos por habitación disponible (RevPAR), impulsado por una subida del 4,9% en precios medios y una ocupación que alcanzó el 74,1%, según el Hotel Barometer elaborado por Hosteltur. El estudio, que recoge datos de 1.807 establecimientos y más de 247.000 habitaciones, confirma que la industria mantiene su capacidad de generar valor sin depender de aumentos de ocupación masivos.
RevPAR en 121,2 €: el dato que resume el semestre
El Revenue Per Available Room se situó en 121,2 euros, con un ADR de 163,4 euros y una ocupación de 74,1%, apenas 0,7 puntos por encima del primer semestre de 2025. Bruno Hall, de Cushman & Wakefield, calificó esta cifra de ocupación como histórica para un primer semestre.
La combinación de precios y ocupación revela una estructura de mercado sólida. Los hoteles españoles no necesitan llenar al máximo para facturar más. El crecimiento del RevPAR supera ligeramente al del ADR, lo que indica que la demanda absorbe la subida de tarifas sin resistencia significativa.
Luis Arsuaga, también de Cushman & Wakefield, subrayó que los establecimientos están aprovechando el momento para incrementar precios de forma moderada, siempre por debajo de dos dígitos. La demanda global y una oferta atractiva justifican esta política comercial sin erosionar la captación de clientes.
Valencia dispara su RevPAR un 13,5%: el mapa de ciudades y regiones
Las diferencias territoriales marcan el semestre. Valencia lideró el crecimiento con un RevPAR que se disparó un 13,5%, acompañado de un ADR en alza del 9,5% y una ocupación del 91,2%, 3,6 puntos superior a la del año anterior. Alicante registró también un fuerte incremento de ocupación, hasta el 83,3% (+5,2 puntos).
Entre los dos grandes mercados urbanos, Barcelona mantuvo el ADR más alto de España: 195,5 euros (+1,8%), con un RevPAR de 154,3 euros (+4,4%). Madrid, con un ADR inferior (181,4 €, +3,2%), compensó con un crecimiento del RevPAR más intenso: 5,8%, hasta los 142,1 euros. Ambas ciudades ganaron 2,5 puntos de ocupación.
Marbella sigue siendo el mercado de precios más elevado del país. Su ADR alcanzó los 334,1 euros (+7%) y su RevPAR los 218,7 euros, sin rival en el ranking nacional.
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| Destino | ADR (€) | Var. ADR | Ocupación | Var. RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Marbella | 334,1 | +7,0% | — | — |
| Barcelona | 195,5 | +1,8% | — | +4,4% |
| Baleares | >190,0 | +9,0% | — | +10,0% |
| Canarias | 172,5 | +6,5% | — | — |
| Madrid | 181,4 | +3,2% | — | +5,8% |
| Valencia | — | +9,5% | 91,2% | +13,5% |
| Málaga | — | — | 80,5% | — |
Córdoba, Granada y las islas: donde el crecimiento se frena
No todos los destinos comparten la tendencia alcista. Granada fue la única ciudad del estudio que redujo su ADR, con una caída del 1,9%. Su RevPAR también se contrajo un 0,2%. Córdoba sufrió el peor descenso de ocupación del semestre: 2,9 puntos menos, que arrastró su RevPAR un 2,2% abajo.
Las Islas Canarias presentan un caso particular. Su ADR creció un 6,5% hasta los 172,5 euros, pero la ocupación retrocedió 1,8 puntos. El mercado canario prioriza la rentabilidad por habitación sobre el volumen de clientes. Benidorm siguió una lógica similar: ADR en ascenso (+6,4%, hasta 89,9 €) con ocupación a la baja (-0,8 puntos).
Vizcaya completó el grupo de descensos con una merma mínima de ocupación del 0,3%. La fragmentación geográfica del crecimiento plantea preguntas sobre la sostenibilidad del modelo en destinos dependientes de segmentos concretos de demanda.
El segundo semestre arranca con la incógnita del verano
El Barómetro deja al sector con una incógnita de calendario. Los datos de julio y agosto, que consolidarán o matizarán estas tendencias, llegarán con el informe del tercer trimestre. La capacidad de mantener el ADR por encima de 160 euros en temporada alta será la prueba de estrés para la estrategia de revenue management de las cadenas.
Para los fondos e inversores hoteleros, el dato clave es la divergencia entre mercados. Valencia y Alicante aceleran; Granada y Córdoba se estancan. ¿Dónde se colocará el capital en el segundo semestre?
Preguntas frecuentes
¿Qué significa que los hoteles facturen un 5,6% más pero con ocupación casi plana?
Indica que el crecimiento viene de la subida de precios (ADR), no de más clientes. Es una señal de pricing power: la demanda acepta tarifas más altas sin que los hoteles necesiten llenar más habitaciones.
¿Por qué Marbella tiene un ADR más del doble que la media nacional?
Marbella concentra la oferta de lujo y resorts de alto standing en la Costa del Sol. Su ADR de 334,1 € refleja un posicionamiento de segmento premium, no comparable con mercados urbanos o de sol y playa masivos.
¿Qué riesgos tiene la estrategia de subir precios con ocupación estable?
El principal riesgo es la pérdida de competitividad frente a destinos alternativos (Turquía, Grecia, Croacia) si la diferencia de precios se amplía demasiado. Granada ya muestra tensión: es el único destino con ADR negativo.